حي ملبورن

الخلفية

مع وجود مزيج من المكاتب والمساكن والمساحات العامة ومتاجر التجزئة "يعد حي ملبورن أحد أكبر مشاريع التجديد الحضري متعدد الاستخدامات في ملبورن" (المصدر: ليندليس، المطور الرئيسي والمقاول الرئيسي للمنطقة).

"مع تخصيص أكثر من 50% من الموقع الذي تبلغ مساحته 2.5 هكتار للمساحات العامة المفتوحة، سيكون حي ملبورن إضافة مثيرة لإحدى أكثر مدن العالم ملاءمة للعيش". من المتوقع أن يستوعب هذا المشروع البارز حوالي 13,000 عامل و3000 ساكن.

تشمل المنطقة

• 4 مبانٍ مكتبية متميزة
• 1690 شقة
• أول متنزه سكاي بارك في ملبورن مفتوح للجمهور بمساحة 2000 متر مربع
• ساحة عامة رئيسية للتواصل بين الناس من خلال الطعام والطبيعة والفن والفعاليات
• حديقة تي تري بارك، حديقة حي للمقيمين
• المحلات التجارية
• 5 ممرات جديدة في المدينة بما في ذلك ممشى غونباودر
• 7 مبانٍ إجمالاً، بارتفاع يصل إلى 40 طابقاً

تاريخياً، كان حي ملبورن في الماضي ملتقىً هاماً لشعب الويورونغ من أمة كولين الذين كانوا يزرعون الأراضي والممرات المائية المحيطة به.

بدأ الاستيطان في وقت لاحق في منتصف القرن التاسع عشر حيث عُرف الموقع باسم تل باتمان. اشتق اسم منتزه تي تري من الجذع والكفوف المصنوعة من شجرة تي تي المزروعة محلياً التي استخدمت في أول مباراة كريكيت لنادي ملبورن للكريكيت التي أقيمت في تل باتمان. سُمي ممشى البارود على اسم المبنى الذي بنته الحكومة في عام 1846 لتخزين البارود على جانب تل باتمان.

التحدي

كان يجب أن تكون المباني والمساحات في المنطقة ذكية من منظور الاستدامة والصحة والمنظور التكنولوجي.

بالنسبة لمباني ملبورن كوارتر، تستهدف شركة ليندلس الحصول على تصنيف النجمة الخضراء من فئة 6 نجوم للمكاتب، وتصنيف النجمة الخضراء من فئة 5 نجوم للشقق.

يتم منح تصنيفات النجمة الخضراء للمباني المؤهلة من قبل مجلس المباني الخضراء في أستراليا.

ولتحقيق هذه التصنيفات المستهدفة، كان على مزود قسم المراحيض والدش توريد وتركيب مقصورات في بيئة تراعي الاستدامة بكفاءة عالية مع الحد الأدنى من الهدر على الإطلاق، باستخدام مواد ممتازة وشفافية كاملة في دعم المطور في تحقيق تصنيفات المبنى المطلوبة.

كما أن المبنى معتمد من معهد ويل الدولي للمباني (WELL Building Institute).

إن معيار WELL للمباني هو "نظام قائم على الأداء لقياس ميزات البيئة المبنية التي تؤثر على صحة الإنسان ورفاهيته واعتمادها ومراقبتها" (المصدر: IWBI). تعتبر دورات المياه جزءًا مهمًا من تجربة ورفاهية شاغلي المبنى.

تقع مكاتب شركة Lendlease في ملبورن في المبنى، وهو مشروع معتمد من البلاتين WELL.

كما تمتلك شركة Arup، وهي شركة استشارية عالمية للتصميم والهندسة والاستدامة، مكتباً في المبنى الذي حصل مكان عمله أيضاً على شهادة البلاتين.

بالنسبة لمقصورات المراحيض على وجه التحديد، كان على مزود الحلول أن يكون قادرًا على دعم شركة Lendlease لتحقيق تصنيف النجمة الخضراء المستهدف، مع توفير تصميم متفوق من الناحية الجمالية وعالي الجودة وعملي بشكل قوي وفعال من حيث التكلفة والتركيب في الإطار الزمني المطلوب.

أدت متطلبات سكان وزوار هذا المشروع المثير والواسع النطاق إلى الحاجة إلى تركيب 664 مرحاض ومقصورة دش. وفي نهاية المطاف، يجب أن تكون الحمامات مبهجة من الناحية الجمالية وعملية للغاية.

الحل

لقد تمكنت شركة ASI JD MacDonald من توريد وتركيب حل Tranquility للمراحيض ومقصورة الاستحمام الذي يتميز بالجمال من الناحية الجمالية، مما يوفر قيمة ودورات مياه أنيقة وصحية للمجتمع.

حيث يلتقي الشكل الأنيق مع الوظيفة، فإن نظام Tranquility المثبت على الأرض والمثبت على الأرض والمثبت على الأرض والمثبت على الرأس مصنوع باستخدام صفائح مدمجة مناسبة للمناطق الرطبة والجافة. جميع أبواب المقصورات مزودة بإغلاق منقوص، مما يضمن عدم وجود خطوط رؤية ويضمن الخصوصية. مجموعة Tranquility هي الخيار المثالي للأماكن البارزة.

تم تنفيذ أعمال التركيبات في الوقت المحدد وبجودة عالية، على أساس كل طابق على حدة من قبل شركة ليندليز التي ستكتمل في عام 2024.